Як відкрити сауну з нуля: бізнес план

Сауна – досить цікавий і прибутковий бізнес, який при правильному підході приносить гарний прибуток. Сучасна сауна – це не стільки місце для миття, скільки місце для відпочинку і оздоровлення. Багато сімей відвідують подібні заклади щотижня: тут можна отримати повний набір косметологічних послуг і пройти сеанси масажу. А ще в сауну часто ходять з друзями або колегами – тут можна розслабитися після важкого робочого тижня, провести корпоратив або відзначити якесь свято.

Реєстрація

З чого почати відкриття сауни? Доцільніше починати зі складання бізнес-плану та збору всієї необхідної інформації. Для того щоб офіційно відкрити подібний заклад, необхідно отримати ліцензію ВП. Якщо ви плануєте продавати в ньому алкоголь, то зареєструйте ТОВ. В якості системи оподаткування найрозумніше буде вибрати ЕНВД або ССО.


Сауна – прекрасне місце для відпочинку і оздоровлення

У перелік необхідних документів входить:

  1. Дозвіл на відкриття від СЕС.
  2. Дозвіл на відкриття від пожежної інспекції.
  3. Договір з компанією, яка буде проводити обслуговування та чистку вентиляційної системи.
  4. Договір з офіційною пральні на прання банного приладдя.

Додатково від вас можуть зажадати договір з компанією на вивезення сміття, договір на дератизацію, дезінсекцію та дезінфекцію.

вибір приміщення

Місцезнаходження лазні не грає особливої ??ролі. Справа в тому, що в баню рідко заходять випадково або їздять на громадському транспорті. Зазвичай до вас будуть приїжджати на таксі або на особистому автомобілі. Тому необов’язково шукати дорогі приміщення в центрі – цілком можна обійтися спальним районом або навіть приватним сектором.

Площа сауни повинна бути не менше 100 м2, адже в ній повинні бути:

  • парилка;
  • душова;
  • санвузол;
  • кімната для відпочинку;
  • роздягальня;
  • басейн.

Це самий мінімум. Якщо ви плануєте надавати спа-процедури, то вам знадобляться додаткові кімнати. Повноцінний комплекс може займати до 300 м2.

Зверніть увагу: переробка будівлі під сауну ненабагато дорожче, ніж будівництво нового. Сучасні технології дозволяють звести баню буквально за пару тижнів. Тому вигідніше буде не брати приміщення в оренду, а побудувати його з нуля.

Вся проблема в такому випадку упреться в землю з комунікаціями – якщо у вас є можливість придбати ділянку, то будуйте нову сауну – в майбутньому ви заощадите величезні гроші на оренді.

устаткування

Як відкрити сауну з нуля? Для цього вам знадобиться закупити певне обладнання і обробити приміщення негорючими матеріалами. Програма-мінімум це:

  1. Піч-кам’янка в парилку необхідної потужності. Чим більше парилка, тим дорожче піч. Ви можете вибрати електричну або дров’яну піч, або ж сучасну інфрачервону сауну.
  2. Фільтри та насоси для басейну.
  3. Столи, стільці.
  4. Вішалка для одягу.
  5. Диван для відпочинку. Дивани повинні бути зі шкірозамінника або шкіри – тканинні не підходять через те, що вбирають вологу.
  6. Побутова техніка (телевізор, кавоварка, чайник).

Все інше набувається в міру необхідності. Якщо ви хочете надавати спа-процедури, то вам знадобиться масажний стіл, фіто-бочка і інші аксесуари.


Фітобочки і різне СПА-обладнання зроблять вашу сану привабливою для заможних дам

Вимоги до приміщення

До сауні висуваються досить високі вимоги як у СЕС, так і у пожежних структур. Перерахуємо ключові:

  1. Заклад не може розташовуватися в підвалі.
  2. Сауна не може розташовуватися в приміщенні, суміжним з тим, в якому розташовані близько 100 чоловік.
  3. Найкраще розміщувати заклад в окремому приміщенні.
  4. Заклад може бути розташовуватися в громадському будинку, але при цьому має мати власний вхід, а також якісну тепло / звуко / пароізоляцію і власну систему вентиляції.
  5. У кожній кімнаті лазні повинні бути пожежні датчики.
  6. При обробці заборонено використовувати горючі або смоляні матеріали (сосна і ялина не підійде).
  7. У вологих приміщеннях повинні укладатися гумові антиковзні килимки.
  8. Вікна повинні відкриватися назовні.
  9. Висота стелі в парильні – не менш 1,9 метра.
  10. Піч повинна бути встановлена ??на відстані не менше 20 см від стін. Потужність печі – не більше 15 кВт.
  11. З усіх боків піч повинна бути обкладена неспаленим матеріалом (цегла, метал).
  12. У парильні повинна працювати система вентиляції.
  13. Максимально допустима температура в парильні – 110 градусів. При перевищенні піч повинна відключатися.
  14. У парильні повинні бути форсунки пожежогасіння.

Вимоги досить жорсткі, але варто їх врахувати при облаштуванні, і ніяких проблем надалі у вас не буде.

Скільки грошей потрібно?

Приваблива чи сауна як бізнес? Давайте порахуємо. Практика показує, що на облаштування середньої лазні необхідно близько 1,5 мільйона гривень. Ці гроші підуть на обробку приміщень, меблі, піч, обладнання для спа, зарплати банщикові, масажистам і косметологів хоча б на перші 2 місяці. Також сюди включені витрати на тапочки, шапочки, віники, рушники.


Не економте на витратних матеріалах і вчасно робіть ремонт

Сауна приносить щонайменше 1200 гривень на годину. В середньому, заклади подібного роду працюють 10 годин на добу, тобто в день ви отримаєте 12000 гривень (за фактом зазвичай виходить більше). За місяць валовий прибуток складе 360 000 гривень, з яких приблизно 200 буде “чистими” (враховується оренда, ЗП персоналу, податки, комунальні платежі та витратні матеріали). Тобто півторамільйонне вкладення окупиться приблизно за 8 місяців.

Зверніть увагу: у вас завжди повинні бути вільні кошти на поточний ремонт. У сауні через специфіку роботи часто проводяться оздоблювальні та ремонтні роботи в душовій, санвузлі і парної.

Зазвичай капітальний ремонт в закладах подібного типу проводять через 4-5 років.

І ще – вам потрібно тримати свій заклад на високому рівні. Дуже багато власників саун через деякий час починають економити на ремонті і витратних матеріалах, в результаті чого заклад швидко перестає бути популярним. Якщо ви будете все робити правильно, то у вас буде багато постійних клієнтів, які будуть відвідувати лазню щотижня, приносячи вам стабільний дохід.

Ссылка на основную публикацию