Блог порад на всі випадки життя

Довела до сліз. Стало відомо про дівчинку, яка під час перформансу на параді розчулила всіх

Робота ріелтором: плюси, мінуси та особливості

Всі люди, які коли-небудь стикалися з необхідністю купити житло, продати його або зняти, стикалися з ріелторами. Враження про дану професію у всіх неоднозначні, хтось вважає, що не розуміє, чим займаються агенти з нерухомості, хтось упевнений, що без їхніх послуг неможливо купити гарне житло, оскільки саме вони відповідають за перевірку чистоти юридичної історії нерухомості (покупки і продажу), допомагають оформити всі необхідні документи і складають договір. Які переваги та недоліки у даній професії?

Плюси роботи ріелтором

Професійні обов’язки агентів з нерухомості складаються у веденні бази нерухомості, пошуку клієнтів, підбору їм варіантів житла відповідно до їх положень, перевірці документів та складання договору. Крім того, ріелтор проводить огляди житла і робить все можливе, щоб зацікавити потенційного покупця.

Завантаженість повністю залежить від кількості клієнтів, тому агент може працювати як цілий день, так і поєднувати виконання своїх обов’язків з іншою роботою. Працюючи ріелтором, немає необхідності весь час сидіти в офісі, людина самостійно встановлює собі графік роботи, а це великий плюс, оскільки комусь зручно працювати з самого ранку до 4 вечора, а хтось вранці повинен повести дитину в садок, після зробити якісь -то домашні справи, а вже пізніше може приступити до роботи.

Дохід залежить від результатів роботи. З початку своєї кар’єри багато ріелторів стикаються з тим, що їхній дохід малий і його ледь вистачає покривати витрати, але з часом, коли клієнтська база починає збільшуватися, а професійні навички покращуються, ця проблема зникає. Навіть уклавши 3-4 угоди за місяць, ріелтор гарантовано отримує середню заробітну плату. Оплата залежить від витрачених зусиль і працездатності, а це стимулює працювати більше.

Перевага роботи ріелтора також полягає в тому, що вона дуже перспективна. З кожним роком професійної діяльності зростає дохід, після при бажанні можна займатися не тільки об’єктами житлової нерухомості, але і комерційною нерухомістю, а це обіцяє значне збільшення заробітку. Після можна відкрити своє ріелторські агентства, а це вельми прибутковий бізнес, так як зараз практично всі покупці і продавці нерухомості звертаються за послугами до ріелторам.

Бажаючи стати ріелтором, не потрібно спеціальну освіту, навчання відбувається безпосередньо в офісі під керівництвом досвідченого наставника, який згодом отримує відсоток від угод свого підопічного. Влаштуватися в агентство можна і будучи студентом, і будучи літньою людиною, яка відчуває в собі сили спробувати себе в новій справі.

Плюсом роботи агентом нерухомості є і те, що робота зовсім не рутинна, оскільки ріелтор постійно спілкується з новими людьми і укладає цікаві угоди.

Мінуси роботи ріелтором

Хоча вільний графік роботи влаштував би більшість працівників, однак варто відзначити, що ненормований день має і свої негативні наслідки. Так, звичайно клієнти просять показати об’єкт вже після шести-семи вечора по закінченню робочого дня, але ж огляд може тривати і до восьмої години вечора. Також і зателефонувати агенту можуть в пізній час, і він повинен буде відповісти на всі питання про житло, а якщо вирішить не брати трубку вечорами, то цілком можливо, що може втратити кількох клієнтів за місяць. Пропущений виклик може коштувати хорошого заробітку на угоді.

Початок професійної діяльності не особливо порадує доходом, оскільки спочатку новачкам пропонують невисокооплачіваемие угоди, щоб вони більше вдосконалили свої навички. Дохід мало того, що не буде високим, перший час він буде нестабільним, так як ніхто не може гарантувати, коли саме вдасться знайти покупця на житло, іноді квартири продаються роками.

Недолік роботи ріелтором також проявляється і в тому, що не завжди від покупців можна буде почути слова подяки, адже багато людей, розуміючи, що могли купити квартиру дешевше, якби продавець не співпрацював з агентством нерухомості, можуть висловлювати своє невдоволення.

Виїжджаючи на місце огляду житла, дуже часто ріелтор просто витрачає час, адже є потенційні покупці, які намагаються дізнатися про нерухомості якомога більше, обіцяють передзвонити, але так і не передзвонюють. Щоб знайти клієнтів, агентам доводиться часто обдзвонювати сотні людей, хтось із них погодитися на запропоновані послуги, хтось ввічливо відмовиться, але і будуть такі, які відкрито продемонструють грубість і невігластво.

Витримувати такий стрес під силу не кожному, тому нерідко ріелторам доводиться переживати неврози і депресії. Кожен раз, коли агент починає роботу з клієнтом, він укладає з ним договір, в якому чітко прописуються його обов’язки. На ріелтора покладається відповідальність за юридично правильне і безпечне проведення угоди, тому якщо раптом покупець або продавець потрапить на шахрая, відповідати за це буде сам агент, хоча звичайно, багато що залежить від прописаного в договорі.

висновки

З одного боку, робота ріелтора дуже цікава, високооплачіваема (5-15% від проведеної операції) і перспективна, але заради справедливості варто зазначити, що у неї є і негативні сторони. Так незважаючи на вільний графік роботи, агентам доводиться працювати ненормований робочий день, який може затягнутися до пізнього вечора, так як огляди в основному проходять після 6-7 годин вечора. Дохід не завжди стабільний, так як на ринку нерухомості спад продажів зазвичай починається взимку і триває до весни і в цей період сподіватися на хороший дохід не доводиться.

Ссылка на основную публикацию