Квартира на останньому поверсі: плюси і мінуси

Перед тим як купити або взяти в оренду квартиру слід звернути увагу на нюанси, які з нею пов’язані. Багато з них можуть вплинути на якість і умови життя. Найбільш часто турбує місце розташування. Найбільш важко передбачити, що може статися, якщо квартира знаходиться на останньому поверсі.

Переваги квартир на останньому поверсі

Багато спеціально підшукують квартири, які розміщуються на останньому поверсі, тому що бачать в такому розташуванні житла тільки переваги. Можна виділити кілька основних переваг такого розміщення:

  1. Багато хто віддає перевагу проживати на самому верхньому поверсі, так як ніхто не зможе заглядати у вікна і тим більше в них стукати. Тому наявність щільних штор, для того щоб запобігти спробам підглядати за життям господарів абсолютно не потрібні. Можна обмежитися легким тюлем.
  2. Гарний вид з вікна. З висоти останнього поверху зазвичай відкривається прекрасна панорама, якою можна милуватися з найбільш максимальної висоти. Крім прекрасного виду з вікна, мешканці останніх поверхів дихають чистішим повітрям, ніж ті, хто проживає нижче. Таким чином, верхній поверх більш екологічний і безпечний для здоров’я.
  3. Такий вибір часто диктує потребу в тиші. Верхній поверх не передбачає наявності сусідів зверху. Ніхто не буде голосно слухати музику або топати над головою. Пропаде небезпека того, що мешканці зверху можуть затопити і зіпсувати ремонт. Крім цього менше шуму доноситься з вулиці.
  4. Якщо хочеться більш-менш спокійного життя, то квартира на останньому поверсі стане тихою гаванню, так як потік людей, які будуть проходити через сходову площадку обмежиться тільки сусідами. А ось повз квартир, які розміщені нижче в день проходить велика кількість створюють шум людей.
  5. Самий верхній поверх стає недосяжним для комах. Це означає, що мешканцям таких квартир не страшні ні комарі, ні мухи. Та й інші комахи рідко можуть залетіти на таку висоту. Можна заощадить на засобах і сітках для вікон, які будуть захищати від комах. Можна спати з відкритими вікнами або балконом.
  6. Останній поверх отримує велику дозу природного освітлення ніж будь-який інший. Такий факт допомагає істотно економити на електроенергії, бо в квартирі світло набагато довше.
  7. Естетичний вигляд квартири на останньому поверсі набагато краще. Немає проходять комунікаційних повідомлень опалення, каналізації, водопроводу. У цьому випадку навіть при необхідності заміни однієї з них або ремонту, не потрібно турбувати сусідів або отримувати від них дозвіл. Все повністю автономно.

Недоліки квартир на останньому поверсі

Крім позитивних моментів, існує і певний ризик такого проживання. Деякі нюанси такого розміщення житла можуть істотно ускладнити життя. Недоліками є:

  1. Поломка ліфта може стати справжньою катастрофою для мешканців останніх поверхів багатоповерхівки. Піднятися або спуститися на таку висоту стає справжнім випробуванням. Чи не реально це здійснити старикам або молодим мамам, які змушені транспортувати коляску.
  2. Купуючи нерухомість даного типу слід навести довідки про стан перекриття та даху житлового будинку. Часто виходить так, що стеля починає з часом деформуватися, давати тріщини. А якщо дах в поганому стані, то і текти.
  3. Потрібно отримати інформацію про те, закривається чи горище. Так як це приміщення може стати справжнім притулком для бездомних, які будуть шуміти і зносити туди сміття. В результаті, шум і неприємний запах стануть справжньою карою для власників квартири на останньому поверсі. Крім цього, такі «сусіди» можуть нести пряму загрозу життю, створюючи пожежонебезпечні ситуації. Також на горищі можуть оселитися кішки, птиці, що створить також масу незручностей.
  4. Часто на самих верхніх поверхах виникає проблема з водопостачанням та опаленням. Вода просто може не дотискати на таку висоту, а опалювальна система часто забивається. Іноді подібного роду проблеми виникають з каналізацією, але вже з висновком відходів. І навіть якщо вода вичавлює, то в разі зменшення напору – це, знову-таки, перестане йти з крана.
  5. Додатковим джерелом шуму стане ліфт. Мотор, який приводить в рух цей механізм, розташований саме на останньому поверсі. Тому може виникнути потреба в професійній звукоізоляції житлового приміщення.
  6. Найбільша проблема, яка може виникнути у мешканців останніх поверхів – це терморегуляція. У жарку пору року температура в квартирі буде набагато вище ніж в будь-якій іншій квартирі цього ж будинку. Це відбувається через те, що дах сильно нагрівається і передає велику кількість тепла приміщенню, яке знаходиться під нею. Теж відбувається і взимку, але з зворотних ефектом – температура знижується. В результаті, може виникнути потреба в установці додаткових коштів нагріву і охолодження.

Що ж у підсумку?

Вибираючи квартиру на останньому поверсі складно сказати які проблеми точно виникнуть у мешканців. Але дуже часто вирішальним обставиною у виборі саме квартири на останньому поверсі є саме її ціна. Завдяки давно відомим мінусів такого розташування вартість таких квартир набагато менше ніж інших. У будь-якому випадку, перед затвердженням остаточного рішення, потрібно дізнатися всю необхідну інформацію, яка відноситься до оселі.

Ссылка на основную публикацию