Газифікація приватного будинку: порядок дій, які потрібні документи, скільки коштує

Незважаючи на зростання тарифів, природний газ все ще залишається найдешевшим видом палива. До того ж котли, його використовують, коштують не дуже дорого, мають високий ступінь автоматизації та надійності, що дозволяє залишати опалювальний будинок на тривалий час без нагляду. Все це заставляється задуматися про те, що непогано було б провести газ в приватний будинок, на дачну ділянку. Як проходить газифікація приватного будинку, через які етапи доведеться пройти, як все оформити – читаємо нижче. 

Порядок дій в РФ

Для того щоб підвести магістральний газ до будинку, необхідно отримати ряд документів. Кілька років тому починалося все з отримання техумов (ТУ). У цьому документі була прописана можливість / неможливість підключення до магістрального газопроводу за конкретною адресою. Отримання цього документа давало право протягом декількох років (від 2-х до 5-ти) проводити підготовчі роботи. Теоретично видавався цей документ безкоштовно. В реалії вартість отримання ТУ була настільки високою, що відлякувала багатьох. Суми в 500 тис. Руб і більше – звичайна справа. Причому вартість обладнання і матеріалів – далеко не найбільш витратна частиною. Більше коштів вимагали саме за оформлення паперів, тому провести газ в будинок багато хто не вирішувалися.

У 2013-2014 роках були внесені зміни в порядок підключення до газопостачання. Було прийнято Постанову Уряду РФ від 30.12.2013 № 1314 (ред. Від 14.11.2014) «Про затвердження Правил підключення (технологічного приєднання) об’єктів капітального будівництва до мереж газорозподілу, а також про зміну і визнання такими, що втратили чинність, деяких актів Кабінету Міністрів України». Змін багато, кому цікаво, можна знайти текст цілком. Для тих, у кого немає часу досконально вивчати документи, коротко викладемо порядок дій за новими правилами для підключення природного газу.

  1. Отримання технічних умов. Раніше цей пункт був обов’язковим для всіх. Сьогодні, якщо ви тягнете газ до приватного будинку, дачі, гаражу (є повний список в постанові) і ваше обладнання буде споживати менше 300 куб.м / год, можна обійтися без одержання попередніх технічних умов. В цьому випадку газифікація приватного будинку стартує з другого пункту.
  2. Подати заявку в Газорозподільчу організацію – МРВ (зазвичай облгазів, ГорГаз) на підключення до існуючої мережі. Заявку можна заповнити безпосередньо на сайті постачальника газу. При відвідуванні організації, щоб провести газ в будинок, вам треба мати з собою:
    • Заповнену заявку (бланк можна знайти на сайті ГРО). У ній вказуються:
      • паспортні дані заявника, адреса будинку;
      • характер споживання газу (опалення, тільки гаряча вода для побутового використання і приготування їжі, технологічне використання);
      • терміни проектування і будівництва об’єкта (дозвіл на будівництво, якщо будівля тільки в планах);
      • максимальна годинна витрата усім обладнанням (МЧРГ);
      • номер і дата видачі попередніх ТУ, якщо вони були видані.
    • Документи на будинок / земельну ділянку / гараж і т.д.
    • Розрахований максимальна витрата газу (із зазначенням типу обладнання, його марки, максимальної витрати). Якщо витрата на годину менше 5 кубів, розрахунок не потрібно (газова 4-х конфорочна плита з духовкою витрачає не більше 1,1 куба / год).
    • План будинку з прив’язкою до території міста / селища.
  3. Будівництво газопроводу. Будівельні роботи на вашій ділянці може виконувати не тільки МРВ, а й всі будівельні організації, які мають допуск до даного виду робіт. Ви маєте право вибору. З обраної кампанією укладаєте договір підряду.

  4. Перевірка виконання ТУ. Щоб пройти цей етап, вам необхідно мати АКТ приймання закінченого будівництва (оформляється організацією, яка будувала вам газопровід). Другий документ, який можуть зажадати – АКТ розмежування майнової належності та експлуатаційної відповідальності. Якщо коротко, суть документа в тому, що за газопровід, який знаходиться на вашій ділянці, несете відповідальність ви. Ще можуть знадобитися план вентиляційних каналів (якщо будинок будується) або Акти про стан вентсистеми.
  5. Укладення договору на технічне обслуговування. Теоретично, це може бути і не МРВ (НЕ облгазів) а будь-яка служби, що має відповідні допуски і цілодобову диспетчерську службу і персонал для оперативного усунення аварій.
  6. Укладення договору з МРВ на поставку палива. Постачають газ тільки МРВ, так що тут варіантів немає. При оформленні договору зводиться особовий рахунок.
  7. Пуск газу. Дата узгоджується з МРВ. Послуга платна (як і всі інші, до речі). У вартість входить обсяг газу на продування компонентів системи.
  8. Отримати Акт про технологічний підключенні. 

На цьому можна вважати, що газ до будинку / дачі підключений. Начебто, все нескладно, але, насправді, відбирає багато часу, сил, коштів і нервів. Особливо якщо ви не хочете користуватися послугами МРВ для будівництва газопроводу або є проблеми з підключенням (немає технічної можливості).

Якщо вам відмовляють у підключенні

Далеко не завжди провести газ в будинок вдається без проблем. У постанові є застереження: підключення проводиться в тому випадку, якщо приєднання нового абонента не завдає шкоди вже існуючим. Ось тому і буває, що до розташованої поруч трубі підключитися немає можливості – не вистачить існуючого тиску. Для газифікації приватного будинку треба встановити регенераційні пункт і / або збільшити діаметр труби, провести інші роботи.

У тій же постанові № 1314 прописані можливості щодо вирішення цієї проблеми (пункти 16-26). Можна, можливо:

  • Звернутися з заявою до органу, який затвердив програму газифікації регіону з проханням забезпечити технічну можливість. Крім заяви потрібні будуть копії заяви на підключення з мотивованим відмовою. Якщо програма все ще не затверджена, звернення направляється в той орган, який цим повинен займатися (залежить від регіону проживання та структури місцевої влади).

  • Можна попросити МРВ звернутися з подібним проханням в ті ж інстанції. Для цього необхідно написати відповідну заяву (найкраще його зареєструвати). В цьому випадку МРВ повинна буде протягом 5 робочих днів з моменту отримання заяви звернутися по інстанції.

Регіональний орган, протягом 30 днів з дня надходження заяви, приймає рішення про включення (чи ні) даного пункту в програму розвитку мереж. Після прийняття рішення, заявнику, протягом 5 днів, відправляється письмову відповідь.

Якщо рішення було негативним, вам повинні видати варіанти підключення «за ваш рахунок». Якщо ви згодні на такі умови, пишіть письмову згоду і передаєте його в місцеву МРВ (це може бути колективний лист). Протягом 15 днів вам повинні видати технічні умови для підключення. В цьому випадку всі заходи по підключенню газу, роботи, обладнання, і т.д. і т.п. оплачуються за ваш рахунок (якщо в ТУ не вказано інше).

В якості компенсації витрат, може бути запропонована поступка на право використання певної потужності. В такому випадку ви стаєте власником деякої частини газопроводу і за підключення до «своєї» гілці можете брати деяку плату.

Терміни дії виданих ТУ та їх переоформлення

Видані технічні умови на підключення будинку до газопроводу дійсні кілька років. Якщо йде освоєння ділянки під будівництво будинку – до 4,5 років, при модернізації (газифікація приватного будинку теж вважається модернізацією, як і заміна побутових і опалювальних приладів) – до 2,5 років. Але це, якщо витрата не перевищує 500 куб / год, тиск в трубопроводі не перевищує 0,6 МПа, довжина будується (реконструюється) гілки не перевищує 500 метрів для сільської місцевості і 300 м для міст. Причому ці терміни дійсні, якщо будується трубопровід знаходиться на території одного муніципалітету.

Якщо доводиться перетинати кордон, термін дії ТУ трохи більше – 5 років і 3 роки відповідно. Такі ж терміни даються на реалізацію ТУ в разі, якщо підключення газу до будинку відбувається за індивідуальним проектом (за ваш рахунок).

При покупці будинку / ділянки з виданими технічними умовами на проведення газу, вони переоформляються. Новий власник подає письмову заявку, докладаючи копії документів на власність і старі ТУ. Переоформлені документи вам повинні видати через 10 робочих днів. При цьому термін дії ТУ не переривається (вважається з дати видачі першого власника). Тобто провести газ в будинок необхідно за більш короткий період.

Якщо газ до ділянки підведений, але підключений до халупі або старого будинку, а вам потрібно його «перепідключити» до нового будинку, вас знову-таки чекає паперова тяганина. Згідно із законом всі дії з газорозподільними мережами повинні бути спочатку узгоджені. Це означає, що вам потрібно буде внести і узгодити зміни в виконаний проект. Для цього треба звернутися в організацію, яка проект становила, пояснити їм що ви хочете, надати план ділянки з новою спорудою (старий план повинен бути у них в документах). Якщо організації вже не існує, вам доведеться проходити весь процес за новою – з другого пункту (відповідно до Закону, вносити зміни в проект може тільки та організація, яка його складала).

Отримувати нові ТУ вам доведеться і при збільшенні споживання газу. Тобто, якщо у вас підключений газ і за проектом витрата не перевищує 15 куб / год, а нове обладнання буде витрачати більше, вам треба заново оформляти документи, платити за підключення гроші.

Скільки коштує провести газ в будинок

Питання по вартості підключення до газової труби найскладніший: занадто багато нюансів. Сам порядок оплати прописаний в тій же постанові (пункти 91-92). Якщо максимальна годинна витрата газу не перевищує 15 кубометрів на годину, підключення відбувається до газопроводу з низьким тиском (не вище 0,6 МПа), довжина споруджуваної гілки не перевищує 200 м (вимірюється по прямій – найкоротша відстань), оплата відбувається в такому порядку :

  • 50% від суми протягом 15 днів з дня підписання договору про підключенні;
  • решта суми – протягом 15 днів після підписання Акту про підключення, Акта про приналежність і Акта про розмежування відповідальності.

Якщо максимальна витрата більше 15 куб / год, але менше 500 куб / год (тиск і відстань ті ж), плата може вноситися чотирма частинами:

  • 25% протягом 15 днів після підписання договору про підключенні;
  • 25% ще протягом 90 днів з дати підписання того ж документа. Якщо фактичне підключення відбувається раніше, то пізніше дня підключення.
  • 35% – протягом 365 днів з того ж моменту (але, знову-таки, не пізніш дня підключення).
  • 15% – протягом 15 днів з моменту підписання Акту про підключення, Акта про приналежність і Акта про розмежування відповідальності.

Цей порядок прописаний у постанові. Там же визначено порядок оплати підключення газу за індивідуальним проектом (якщо ви платите за все самі). Але в цьому випадку краще все вивчити самостійно – для виключення непорозумінь. Так як суми зовсім чималі.

Скільки конкретно стоїть підключення газу до будинку – залежить від регіону. Тією ж постановою зазначено, що розмір плати визначається органами місцевої виконавчої влади. Так що ціни від регіону до регіону міняються, але в цілому, вартість проведення газу в приватний будинок коливається в межах 20-50 тис. Грн .. Але це якщо є та сама «технічна можливість» і немає необхідності в «індивідуальному» проект. В іншому випадку провести газ в будинок буде зовсім недешево.

Ось кілька прикладів цін в різних регіонах:

  • Краснодар. Мережа газоспоживання, за будівництво траси 20 метрів зі сталевої труби діаметром 25 мм = 39 тисяч грн. з ПДВ. Разом – близько 2 тисяч грн. за метр (включаючи вартість матеріалів).
  • Московська область, місто Чехов. Деякі фірми пропонують зробити підземну прокладку за 2000 руб / метр, внутрішню (в будинку) за 1500 руб / м (ціни 2017 року).

На що звернути увагу при газифікації приватного будинку

Хоч, на кшталт, всі кроки підключення газу до будинку або ділянки розписані в законодавстві, є деякі нюанси, які просто треба знати. Приходять ці знання з досвідом, якого у звичайного власника будинку бути просто не може. Ось декілька порад від тих, хто цей процес вже пройшов:

  • Якщо хочете провести газ на ділянку, намагайтеся зробити так, щоб діаметр труби був з запасом. Так, це дорожче на стадії підключення (за труби та інші матеріали гроші візьмуть з вас), але потім, при заміні тієї ж газової колонки, котла, бойлера і т.д. на більш потужні, вам не доведеться переробляти все заново. А заново – це починаючи з заявки, потім проект, роботи і далі за списком. Тому, намагаємося підключити до будинку газову трубу товстіший.

  • Вибирайте місце установки всіх газових приладів ретельно. Хоча за новою постановою для індивідуального житлового фонду проект переробок необов’язковий. Ви можете вносити зміни самостійно, після закінчення робіт ви повинні повідомити в МРВ про зроблених перестановках. Вони можуть вимагати план, на якому вказано положення всіх приладів. Якщо все допуски дотримані (можуть прийти і перевірити), зроблені зміни вам завізують. Якщо немає – змусять переробити. Так що, при перестановці, звіряйтеся з граничними відстанями, які необхідно дотримуватися при установці газових приладів.

Уже ці два пункти заощадять вам багато часу сил. Знаючи їх, провести газ в приватний будинок, виявиться не так вже й складно.

Ссылка на основную публикацию